En bref
Le choix d'une ville anglaise se joue sur ce qu'il reste du salaire une fois le loyer payé. En août 2026, le loyer moyen est de 2 332 £ à Londres, 1 373 £ à Manchester et 913 £ à Liverpool, selon l'ONS, alors que les salaires varient bien moins. Pour un budget serré, regardez Liverpool, Sheffield et Nottingham. En famille, Leeds, York et Newcastle. Pour garder un poste londonien, Brighton, à condition de compter l'abonnement de train.
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Quelle ville selon votre profil
Aucune ville n'est la meilleure pour tout le monde. Voici celles à regarder en premier selon ce qui compte pour vous ; le détail, chiffres à l'appui, suit plus bas.
| Profil | Villes | Pourquoi |
|---|---|---|
| Petit budget | Liverpool, Sheffield, Nottingham | Loyer moyen entre 913 et 1 014 £, 57 à 61 % sous Londres. |
| Carrière et salaire | Londres, Cambridge, Bristol, Manchester | Les médianes les plus hautes, et Manchester comme premier marché hors capitale. |
| Famille | Leeds, York, Newcastle | Loyers environ moitié moindres qu'à Londres, plus de 95 % d'écoles bien notées. |
| Emploi à Londres | Brighton, puis Cambridge et Oxford | Trains directs, mais 5 200 à 7 800 £ d'abonnement par an. |
| Études | Selon l'université visée | Manchester, Leeds, Sheffield ou Liverpool gardent les loyers bas. |
Ce que coûte se loger, ville par ville
Le loyer est le poste qui fait la différence. Le tableau reprend l'indice officiel des loyers privés de l'ONS, l'institut statistique britannique, pour août 2026. Ce sont les mêmes chiffres que sur nos pages consacrées à chaque ville.
| Ville | Tous logements | 1 chambre | Sur un an | Écart avec Londres |
|---|---|---|---|---|
| Londres | 2 332 £ | 1 760 £ | +3,5 % | référence |
| Oxford | 1 963 £ | 1 351 £ | +3,5 % | −16 % |
| Bristol | 1 883 £ | 1 225 £ | +5,9 % | −19 % |
| Brighton | 1 808 £ | 1 189 £ | −1,2 % | −22 % |
| Cambridge | 1 805 £ | 1 256 £ | +1,8 % | −23 % |
| Manchester | 1 373 £ | 1 003 £ | +4,2 % | −41 % |
| Newcastle | 1 215 £ | 814 £ | +9,3 % | −48 % |
| York | 1 199 £ | 875 £ | +6,5 % | −49 % |
| Leeds | 1 145 £ | 782 £ | +4,2 % | −51 % |
| Birmingham | 1 099 £ | 830 £ | +3,0 % | −53 % |
| Nottingham | 1 014 £ | 735 £ | +1,8 % | −57 % |
| Sheffield | 931 £ | 690 £ | +4,3 % | −60 % |
| Liverpool | 913 £ | 686 £ | +5,6 % | −61 % |
| Angleterre | 1 459 £ | 1 195 £ | +4,0 % | −37 % |
Moyenne de tous les baux en cours sur le territoire de la commune (local authority), édition du 16 septembre 2026. Les annonces de nouvelles locations sont en général plus chères. Écart calculé par la rédaction sur le loyer tous logements.
L'écart est énorme : on paie 2,5 fois plus à Londres qu'à Liverpool pour un logement moyen. Le sud reste cher même loin de la capitale : Oxford, Bristol, Brighton et Cambridge sont toutes au-dessus de 1 800 £, bien plus que la moyenne anglaise (1 459 £). Et le nord n'échappe pas aux hausses : Newcastle a pris 9,3 % en un an, la plus forte progression du tableau, quand Brighton est la seule à baisser (−1,2 %).
Attention, ces moyennes portent sur tous les baux en cours, anciens compris. Les annonces que vous verrez en arrivant seront souvent au-dessus. Le fonctionnement de la location, du dépôt de garantie au garant, est expliqué sur se loger en Angleterre.
Idée reçue
Il faut aller à Londres pour gagner correctement sa vie en Angleterre.
En réalité
Les salaires sont plus hauts à Londres, mais l'écart de loyer est bien plus grand. Le salaire médian d'un poste basé à Manchester est inférieur d'environ 19 % à celui de Londres, quand son loyer moyen l'est de 41 %. Un revenu mancunien laisse souvent plus de reste à vivre qu'un revenu londonien. Les grilles de rémunération sont sur notre page salaires en Angleterre.
Le ratio qui compte : loyer contre salaire
Pour comparer les villes à métier égal, nous avons rapporté le loyer annuel d'un appartement d'une chambre au salaire médian brut d'un temps plein qui travaille dans la ville. Le chiffre reste grossier (un brut avant impôt, un seul salaire, une médiane), mais l'ordre des villes, lui, est parlant.
| Ville | Salaire médian (2025) | Loyer 1 chambre | Part du salaire |
|---|---|---|---|
| Londres | 49 692 £ | 1 760 £ | 42 % |
| Oxford | 43 502 £ | 1 351 £ | 37 % |
| Brighton | 39 137 £ | 1 189 £ | 36 % |
| Bristol | 42 160 £ | 1 225 £ | 35 % |
| Cambridge | 45 762 £ | 1 256 £ | 33 % |
| Manchester | 40 479 £ | 1 003 £ | 30 % |
| York | 39 337 £ * | 875 £ | 27 % |
| Newcastle | 36 726 £ | 814 £ | 27 % |
| Birmingham | 38 556 £ | 830 £ | 26 % |
| Nottingham | 34 868 £ * | 735 £ | 25 % |
| Leeds | 37 821 £ | 782 £ | 25 % |
| Sheffield | 37 074 £ | 690 £ | 22 % |
| Liverpool | 38 430 £ | 686 £ | 21 % |
Salaires : ONS, ASHE 2025, chiffres provisoires, médiane brute annuelle des temps pleins par lieu de travail (Londres : région). * Estimation moins précise selon l'ONS. Loyers : ONS, août 2026. Calcul de la rédaction.
À Londres, le loyer moyen d'un une-chambre pèse 42 % du salaire médian. À Liverpool et à Sheffield, moins de 23 %. Le visa compte aussi dans ce calcul : le seuil général du visa Skilled Worker, 41 700 £ par an, dépasse le salaire médian de toutes les villes du tableau sauf Londres, Cambridge, Oxford et Bristol. Dans le nord, un poste payé dans la moyenne locale ne suffit donc pas toujours à obtenir le visa, sauf cas de seuil réduit.
Les grandes villes, une par une
Manchester, le marché du travail le plus large hors Londres
Manchester offre le meilleur équilibre entre emploi et logement. Le loyer moyen y est de 1 373 £, 41 % de moins qu'à Londres, pour un salaire médian de 40 479 £, au-dessus de la médiane anglaise. Le campus média de MediaCityUK, à Salford, a attiré une partie de la BBC et de l'audiovisuel, et les grandes universités alimentent un vivier de startups.
Londres est à un peu plus de deux heures de train : jouable pour quelques jours par mois, pas tous les jours. Quartiers, council tax et transports sont sur vivre à Manchester.
Bristol, la plus chère des grandes villes hors Londres
Avec 1 883 £ de loyer moyen et une hausse de 5,9 % en un an, Bristol est la grande ville où l'écart avec la capitale se resserre le plus. Elle paie aussi mieux que la moyenne (42 160 £ de salaire médian), avec l'aérospatial au nord de l'agglomération et un secteur numérique installé.
On y vient surtout pour le cadre, avec la campagne et la côte à portée. Paddington est à 1 h 19 pour les trains les plus rapides. Tout le détail est sur vivre à Bristol.
Birmingham, le nœud central
Deuxième ville du pays, Birmingham loue 1 099 £ en moyenne, 53 % de moins qu'à Londres, et un appartement d'une chambre 830 £. Le salaire médian (38 556 £) est proche de la moyenne anglaise. Sa force est sa position : Euston est à 1 h 10 à 1 h 30 selon la gare de départ, ce qui rend possible un poste hybride avec la capitale.
Les écarts entre secteurs sont forts d'un quartier à l'autre. Pour choisir, voir les quartiers et les loyers de Birmingham.
Leeds et York, le Yorkshire pour les familles
Leeds paie un peu moins que Manchester et loue nettement moins cher. Le loyer moyen y est de 1 145 £, la moitié de Londres, et le une-chambre de 782 £. La ville a construit un pôle juridique et financier, et 95,4 % de ses écoles publiques ont reçu la note Good ou Outstanding à leur dernière inspection Ofsted.
York, toute proche, est plus petite et plus chère à la location (1 199 £), mais c'est la mieux reliée des deux à Londres, à environ 1 h 45 de King's Cross. Pour découvrir la ville avant de s'y projeter, voir notre guide de York.
Newcastle, loin mais en forte hausse
Newcastle reste abordable (1 215 £ de loyer moyen, 814 £ pour une chambre), mais n'est plus la moins chère des grandes villes, comme on le lit encore souvent. Ses loyers ont pris 9,3 % en un an, la plus forte hausse de notre tableau. Le salaire médian y est aussi le plus bas des grandes villes (36 726 £).
Le prix à payer est la distance : environ 2 h 40 de train jusqu'à King's Cross. En échange, 96,1 % d'écoles bien notées à la dernière inspection.
Liverpool, Sheffield et Nottingham, les loyers les plus bas
Ce sont les trois villes les moins chères de notre comparatif : 913 £ à Liverpool, 931 £ à Sheffield, 1 014 £ à Nottingham de loyer moyen, soit 57 à 61 % de moins qu'à Londres. À Liverpool, le salaire médian (38 430 £) reste proche de la moyenne nationale, ce qui en fait la ville où le loyer pèse le moins sur un salaire médian.
Le marché de l'emploi y est plus étroit qu'à Manchester, toute proche, et Nottingham affiche la médiane la plus basse du tableau. Pour un télétravailleur payé depuis la France ou Londres, c'est en revanche le meilleur calcul. Nos guides de Liverpool et de Sheffield donnent une idée des villes.
Brighton, Cambridge et Oxford : vivre ailleurs, travailler à Londres
Brighton est la plus utilisée pour cela : Thameslink rejoint London Bridge en un peu plus d'une heure, et les trains les plus rapides vers Victoria mettent environ une heure. Le loyer moyen (1 808 £) est 22 % sous Londres, mais l'abonnement annuel le moins cher coûte 5 204 £ selon Trainline.
Cambridge et Oxford relèvent d'une autre logique. Ce sont des villes universitaires où la recherche et les sciences de la vie tirent les salaires et les loyers vers le haut. Elles ont des trains directs vers Londres, mais l'aller-retour quotidien coûte cher : 6 496 £ par an depuis Cambridge, 7 780 £ depuis Oxford pour un abonnement valable vers toutes les gares de Londres. Elles se justifient pour un poste sur place, beaucoup moins comme dortoir de la capitale.
Comparez loyer plus train, jamais le loyer seul
Le train vers Londres depuis chaque ville
Même sans trajet quotidien, la distance à Londres compte : pour les rendez-vous, l'Eurostar et les retours en France. Les durées ci-dessous sont celles des trains les plus rapides ; vérifiez votre horaire sur le site de l'opérateur.
| Depuis | Gare d'arrivée | Durée | Source |
|---|---|---|---|
| Brighton | London Bridge, Victoria | environ 1 h | Thameslink |
| Birmingham | Euston | 1 h 10 à 1 h 30 selon la gare | Avanti West Coast |
| Bristol | Paddington | 1 h 19 au plus vite, 1 h 40 en général | GWR |
| York | King's Cross | environ 1 h 45 | Trainline |
| Manchester | Euston | un peu plus de 2 h | Trainline |
| Leeds | King's Cross | environ 2 h 10 | Trainline |
| Newcastle | King's Cross | environ 2 h 40 | Trainline |
Pour Cambridge et Oxford, la durée dépend trop de la ligne choisie pour tenir dans une case : voir notre page dédiée. Liverpool et Sheffield n'ont pas été relevées.
En famille : les écoles avant le quartier
En Angleterre, l'école publique dépend de l'adresse : l'admission se fait largement selon la distance au domicile. Le choix de la ville se double donc du choix de la rue. Les notes Ofsted, publiques, donnent un premier repère par commune.
Contrairement à une idée répandue, Londres a la meilleure part d'écoles bien notées, 97,4 %, et les villes du nord comme Leeds, York ou Newcastle dépassent 95 %. Bristol, Liverpool et Manchester sont sous les 90 %. Le fonctionnement des admissions est détaillé sur scolariser ses enfants en Angleterre.
| Londres (région) | 97,4 % |
|---|---|
| York | 96,7 % |
| Newcastle | 96,1 % |
| Leeds | 95,4 % |
| Oxfordshire (comté) | 95,1 % |
| Sheffield | 94,4 % |
| Birmingham | 93,2 % |
| Angleterre | 93,1 % |
| Cambridgeshire (comté) | 92,8 % |
| Brighton and Hove | 92,5 % |
| Manchester | 88,9 % |
| Liverpool | 88,7 % |
| Bristol | 86,8 % |
Ne classez pas deux villes sur un ou deux points d'écart. Certaines notes datent de plusieurs années, Cambridge et Oxford ne sont mesurées qu'au niveau du comté, et Ofsted passe à un nouveau système d'évaluation qui ne sera pas comparable. Seule la note de l'école de votre secteur compte.
Étudiants : suivre l'université, puis le loyer
Pour un étudiant, la ville découle de l'université et du cursus. Reste que Manchester, Leeds, Sheffield ou Liverpool ont de grandes universités et des loyers parmi les plus bas du pays, quand Oxford, Cambridge ou Bristol coûtent le double. L'ONS ne publie pas de prix de chambre en colocation : comptez sur les résidences universitaires, dont les tarifs sont affichés par chaque établissement. Frais de scolarité, UCAS et visa sont sur étudier en Angleterre.
Et Londres ?
Elle reste le premier marché du travail du pays, de très loin, avec le salaire médian le plus haut (49 692 £). Pour la finance ou le droit des affaires, elle n'a pas d'équivalent. Mais l'arbitrage ne se fait pas seulement entre Londres et la province : il se fait aussi entre le centre de Londres et sa périphérie, où les loyers varient fortement d'un borough à l'autre.
Notre page s'installer à Londres compare les quartiers, les loyers par borough et le budget mensuel d'un Français résident.
Avant de choisir : visa, compte et assurance
Depuis le Brexit, un projet d'installation commence par le droit au séjour, pas par la ville : le visa dépend souvent d'un employeur sponsor, et donc de l'endroit où il recrute. Ensuite viennent le logement, puis le compte bancaire, avec le piège classique entre adresse et compte. Les solutions sont sur ouvrir un compte en Angleterre, et les usages du marché du travail sur travailler en Angleterre.
Avant le premier loyerDépôt de garantie et premier moisEnvoyer vos euros en livres pour payer le dépôtLe dépôt, plafonné à cinq semaines de loyer, et le premier mois sont souvent demandés avant votre arrivée, quelle que soit la ville. Wise convertit au taux de change du marché et affiche ses frais avant l'envoi, ce qui évite la marge cachée d'un virement bancaire classique.Voir les tarifs Wise via Wise · lien partenairePréparer votre installation
Liens partenaires, sans surcoûtQuestions fréquentes
Page vérifiée le 9 octobre 2026. Loyers : ONS, Price Index of Private Rents, édition du 16 septembre 2026 (août 2026), par local authority. Salaires : ONS, Annual Survey of Hours and Earnings 2025, chiffres provisoires, médiane brute des temps pleins par lieu de travail (Nomis). Écoles : Ofsted, State-funded schools inspections and outcomes as at 31 August 2025, part calculée par la rédaction. Trains : GWR (Bristol), Avanti West Coast (Birmingham), Thameslink (Brighton) ; Trainline, revendeur privé, pour York, Leeds, Newcastle et Manchester. Abonnements : Trainline (Brighton) et relevé de notre page Cambridge et Oxford. Seuil du visa Skilled Worker : gov.uk, repris sur notre page dédiée. Ratios et écarts : calculs de la rédaction. Photos de Leeds (Howard Senton) et de Newcastle (Atie van Hoorn) : Pexels. Cette page est révisée deux fois par an.