En bref
Brighton loue 1 808 £ par mois en moyenne, 22 % de moins que Londres mais 24 % de plus que l'Angleterre, pour des salaires dans la moyenne nationale. Le calcul tient si l'on garde un emploi londonien : London Bridge est à une heure de Thameslink, pour 5 204 £ d'abonnement annuel. Les loyers, eux, ont légèrement baissé en un an, fait rare en Angleterre.
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Brighton and Hove en chiffres
- Habitants (estimation mi-2025)
- 284 200
- Loyer moyen, août 2026
- 1 808 £ / mois
- Salaire médian temps plein (2025)
- 39 347 £ / an
- Council tax bande D 2026/27
- 2 579,44 £ / an
- Thameslink vers London Bridge
- 1 h 01 à 1 h 05
- Abonnement annuel vers Londres
- dès 5 204 £
Les quartiers où vivre
Brighton et Hove forment une seule commune, coincée entre la Manche au sud et les collines des South Downs, classées en parc national, au nord. La ville ne peut donc presque pas s'étendre, et le choix du quartier se fait surtout entre la densité du centre et l'espace des quartiers en pente ou de l'ouest. Aucune source officielle ne publie de loyer par quartier : les écarts décrits ici sont des tendances, à vérifier sur les annonces du moment.
North Laine et le centre
Entre la gare et la mer, North Laine aligne des rues étroites de boutiques indépendantes, de cafés et de petites maisons ouvrières. On y loue surtout des appartements dans des immeubles anciens, souvent petits. Tout se fait à pied, la gare est à quelques minutes, mais le quartier est bruyant le week-end.
Le centre est couvert par les zones de stationnement Y et Z, qui ont chacune une liste d'attente pour le permis résident. Vivre ici avec une voiture, c'est souvent ne pas pouvoir la garer.
Kemptown
À l'est du Palace Pier, Kemptown mêle grandes façades Regency sur le front de mer et petites rues de maisons colorées. C'est le cœur historique de la communauté gay de Brighton, avec une vie de quartier dense, des bars et des commerces. Les appartements dominent, souvent dans des maisons découpées en étages.
Hove
À l'ouest, Hove est plus calme et plus spacieuse : larges avenues, grands immeubles d'époque, maisons de famille et un front de mer bordé de pelouses et de cabines de plage. Church Road et George Street concentrent les commerces. Hove a ses propres gares, avec des trains directs vers Londres.
Central Hove a deux particularités. Sa zone de stationnement, M, fait partie des plus demandées, avec 355 personnes en liste d'attente en juillet 2024. Et à partir du 20 octobre 2026, tous les logements loués dans le privé y doivent avoir une licence de la ville.
Seven Dials, Fiveways et Preston Park
Au nord de la gare, ces quartiers en pente sont ceux des familles et des cadres : maisons victoriennes et édouardiennes avec jardin, écoles recherchées, parcs. Preston Park a sa gare, desservie par le Thameslink, qui évite de redescendre au centre pour partir vers Londres. Ce sont parmi les adresses les plus chères de la ville.
Hanover, Moulsecoomb et les quartiers étudiants
Brighton compte deux universités et 34 695 étudiants en 2024-2025, soit environ un habitant sur huit. Ils se concentrent à Hanover, sur la colline à l'est du centre, et le long de la Lewes Road vers les campus de Moulsecoomb et de Falmer. Ces rues sont plus abordables, mais la rotation est forte et les maisons partagées nombreuses. Une colocation de trois ou quatre personnes dans une maison de deux étages ou plus doit avoir une licence HMO, obligatoire dans toute la ville depuis le 1er juillet 2024.
Portslade, Shoreham et Lewes : payer moins
C'est en sortant de la commune que les loyers baissent vraiment. Portslade, à l'ouest de Hove, reste dans Brighton and Hove mais coûte moins cher que le centre. Shoreham-by-Sea, dans le district voisin d'Adur, affiche un loyer moyen de 1 410 £. Lewes, petite ville historique à l'intérieur des terres, tombe à 1 333 £, soit 26 % de moins que Brighton, avec un train direct vers le centre. Worthing, plus loin sur la côte, est à 1 297 £.
Les loyers, les prix et la council tax
Idée reçue
Brighton, c'est la province : on y vit moins cher qu'en moyenne.
En réalité
Brighton est la 33e zone la plus chère sur les 294 que suit l'ONS en Angleterre, avec un loyer moyen 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Le salaire médian à temps plein d'un habitant, 39 347 £ brut par an, est pourtant celui de l'Angleterre. Résultat : le loyer moyen représente 55 % du salaire médian brut d'un résident à temps plein, contre 45 % en moyenne nationale.
Le tableau reprend l'indice officiel des loyers privés de l'ONS, l'institut statistique britannique, pour août 2026. Il montre une inversion récente : après une hausse de 12,6 % sur un an en août 2023, le loyer moyen de Brighton a culminé à 1 835 £ en novembre 2025, puis est redescendu. Brighton fait partie des 11 territoires anglais où les loyers baissent sur un an, alors qu'ils montent de 4 % dans le pays. Les communes voisines, elles, continuent de monter, à l'exception de Worthing.
| Territoire | Tous logements | 1 chambre | 2 chambres | 3 chambres | Sur un an |
|---|---|---|---|---|---|
| Brighton and Hove | 1 808 £ | 1 189 £ | 1 518 £ | 1 797 £ | -1,2 % |
| Lewes (district) | 1 333 £ | 924 £ | 1 217 £ | 1 506 £ | +5,9 % |
| Adur (Shoreham) | 1 410 £ | 1 000 £ | 1 299 £ | 1 606 £ | +3,2 % |
| Worthing | 1 297 £ | 890 £ | 1 182 £ | 1 428 £ | -0,9 % |
| Mid Sussex | 1 423 £ | 1 009 £ | 1 291 £ | 1 621 £ | +3,4 % |
| South East (région) | 1 426 £ | 993 £ | 1 273 £ | 1 552 £ | +3,0 % |
| Londres | 2 332 £ | 1 760 £ | 2 232 £ | 2 643 £ | +3,5 % |
| Angleterre | 1 459 £ | 1 195 £ | 1 335 £ | 1 489 £ | +4,0 % |
L'ONS fait la moyenne de tous les baux en cours, anciens compris : les annonces que vous verrez en arrivant seront en général au-dessus. À l'achat, le prix moyen était de 408 948 £ en juillet 2026 selon le Land Registry, en baisse de 1,1 % sur un an, environ 39 % au-dessus de la moyenne anglaise. Un appartement se vendait en moyenne 295 683 £. Bail, dépôt de garantie et frais d'agence sont détaillés sur notre page pour se loger en Angleterre.
La council tax 2026/27
La council tax, taxe locale payée par l'occupant, atteint 2 579,44 £ par an en bande D, environ 215 £ par mois, soit à peu près 10 % de plus qu'à Birmingham. La bande dépend de la valeur du logement estimée en 1991 : la plupart des petits appartements sont en bande A, B ou C. Une personne qui vit seule paie 25 % de moins.
| Bande | Deux adultes ou plus | Un adulte seul |
|---|---|---|
| A | 1 719,63 £ | 1 289,72 £ |
| B | 2 006,23 £ | 1 504,67 £ |
| C | 2 292,84 £ | 1 719,63 £ |
| D | 2 579,44 £ | 1 934,58 £ |
| E | 3 152,65 £ | 2 364,49 £ |
| F | 3 725,86 £ | 2 794,39 £ |
| G | 4 299,07 £ | 3 224,30 £ |
| H | 5 158,88 £ | 3 869,16 £ |
Deux licences à connaître avant de signer
Travailler à Brighton
Selon l'enquête annuelle de l'ONS sur les salaires (ASHE 2025, chiffres provisoires), un salarié à temps plein qui travaille à Brighton gagne en médiane 39 137 £ brut par an, presque exactement la médiane anglaise (39 298 £). Le même poste à Londres paie 49 692 £, environ 26 % de plus. Cet écart explique à lui seul la navette vers la capitale. Pour comparer avec le reste du pays, voir les salaires en Angleterre.
Le marché local est particulier. La santé et l'action sociale fournissent 18,5 % des emplois salariés, l'éducation 11,6 % et l'hôtellerie-restauration 11 %, trois secteurs nettement plus présents qu'en moyenne en Angleterre (données BRES 2024 de l'ONS). Les deux universités emploient beaucoup : celle du Sussex compte à elle seule 3 825 salariés. Le numérique et les industries créatives pèsent aussi plus qu'ailleurs, et American Express a de longue date un grand site à Brighton.
En face, le taux de chômage des 16-64 ans y est estimé à 8,8 % sur avril 2025 à mars 2026, contre 4,7 % en Angleterre, même si le taux d'emploi (76,9 %) est au-dessus de la moyenne. Le bassin est petit, et la concurrence pour les postes qualifiés vient aussi des diplômés locaux. Un Français sans statut de résident doit d'abord obtenir un visa de travail, en général parrainé par un employeur : voir le visa Skilled Worker et notre guide pour travailler en Angleterre.
Aller travailler à Londres en train
Deux lignes partent de la gare de Brighton vers Londres. Le Thameslink traverse la capitale du sud au nord : London Bridge en 1 h 01 à 1 h 05 selon l'opérateur, puis Blackfriars, Farringdon et St Pancras, ce qui évite le métro pour beaucoup de bureaux de la City. Southern et le Gatwick Express vont à London Victoria, en une heure environ pour les plus rapides. Les deux lignes desservent l'aéroport de Gatwick, et East Croydon est à 47 à 51 minutes.
Le prix est le vrai sujet. Au 8 octobre 2026, Trainline affiche un abonnement annuel à 5 204 £ sur les lignes Thameslink, soit environ 434 £ par mois, 6 164 £ vers London Victoria, et 5 680 £ avec une Travelcard qui inclut le métro et les bus des zones 1 à 6. En mensuel, il faut compter 499,60 £. Ces tarifs réglementés sont gelés en Angleterre depuis mars 2026, selon le ministère des Transports, au lieu de la hausse de 5,8 % qui était prévue.
Faites le calcul honnête : pour un habitant au salaire médian local, l'abonnement annuel le moins cher représente 13 % du brut. Pour un salaire londonien, l'écart de plus de 10 000 £ brut entre les médianes couvre l'abonnement, mais pas toujours le temps perdu : plus de deux heures de train par jour, sans compter l'accès aux gares. Southern annonce aussi des fermetures de la ligne principale pour travaux dans les mois qui viennent : vérifiez les week-ends concernés avant de vous engager. Comparez avec le coût d'une vie à Londres sur notre page pour vivre à Londres.
Se déplacer dans la ville
Brighton se parcourt à pied, à vélo et en bus. Le réseau Brighton & Hove Buses applique le plafond national de 3 £ par trajet, et, selon l'université du Sussex en juillet 2026, le ticket citySAVER de 30 jours coûte 71,40 £. Le gouvernement a annoncé un plafond ramené à 2 £ sur toute l'Angleterre hors Londres du 1er janvier au 31 décembre 2027.
Le stationnement décide du quartier
Écoles et universités
L'entrée au collège, à 11 ans, se fait par secteur scolaire (catchment area), et un tirage au sort départage les élèves lorsqu'un établissement reçoit plus de demandes que de places. En mars 2026, plus de 83 % des familles ont obtenu leur premier choix pour la rentrée de septembre, contre 79,7 % l'année précédente. Certaines adresses relèvent de deux collèges à la fois : vérifiez le secteur d'un logement avant de le louer, c'est lui qui détermine l'école.
Nous n'avons trouvé aucune école française ni bilingue à Brighton ou dans le Sussex. Les établissements français les plus proches sont à Londres, trop loin pour un trajet quotidien d'enfant. Le fonctionnement des écoles anglaises et le maintien du français sont décrits sur scolariser ses enfants en Angleterre.
Côté supérieur, l'université du Sussex, sur son campus de Falmer, accueillait 19 261 étudiants en 2024-2025, dont un tiers d'étrangers. L'université de Brighton en comptait 17 403. Les frais et le visa étudiant sont sur étudier en Angleterre.
La vie à Brighton, et les Français sur place
La ville comptait 277 106 habitants au recensement de 2021, une population presque stable en dix ans alors que l'Angleterre gagnait 6,6 %. Elle est jeune, avec 10 % de 20-24 ans contre 6 % dans le pays, et très culturelle pour sa taille : beaucoup de salles de concert, et une communauté LGBT parmi les plus anciennes du pays. La mer est au bout des rues, les collines des South Downs juste derrière.
La communauté française est réelle mais modeste : 1 986 habitants nés en France au recensement de 2021, moins que les natifs d'Italie, d'Espagne ou de Pologne. Le consulat est à Londres. Pour un Français, l'atout est la proximité : le port de Newhaven, à l'est de la ville, a des ferries vers Dieppe (voir les ferries entre la France et l'Angleterre), et Gatwick est sur la ligne de Londres. La ville côté plage, jetée et Royal Pavilion est sur notre page pour visiter Brighton.
Les démarches, dans l'ordre
Elles ne diffèrent pas du reste de l'Angleterre : droit au séjour, puis logement, puis compte bancaire, puis numéro de National Insurance, puis inscription chez un médecin généraliste et à la council tax. Le piège classique reste le cercle entre adresse et compte : sans adresse, pas de compte britannique, et sans compte, difficile de payer un loyer. Les solutions sont sur ouvrir un compte en Angleterre, et l'inscription au NHS sur se soigner en Angleterre. Pour le budget complet, voir le coût de la vie.
Avant le premier loyerDépôt de garantie et premier moisEnvoyer vos euros en livres pour payer le dépôtÀ 1 808 £ de loyer moyen, le dépôt et le premier mois représentent une somme importante, souvent demandée avant votre arrivée. Wise convertit au taux de change du marché et affiche ses frais avant l'envoi, ce qui évite la marge cachée d'un virement bancaire classique.Voir les tarifs Wise via Wise · lien partenairePréparer votre installation à Brighton
Liens partenaires, sans surcoûtQuestions fréquentes
Page vérifiée le 8 octobre 2026. Loyers : ONS, Price Index of Private Rents, édition du 16 septembre 2026 (août 2026). Prix immobiliers : HM Land Registry, UK House Price Index (juillet 2026). Salaires : ONS, Annual Survey of Hours and Earnings 2025, chiffres provisoires (Nomis). Emploi et chômage : ONS, Annual Population Survey (avril 2025 à mars 2026), estimations d'enquête. Emplois par secteur : ONS, BRES 2024. Population : recensement 2021 et estimation mi-2025 (JSNA de Brighton & Hove City Council). Council tax 2026/27, permis de stationnement, rapport de stationnement 2023-24, licences HMO, admissions au collège 2026 : brighton-hove.gov.uk. Licence sélective de Central Hove et Regency : avis légal du 6 juillet 2026. Durées Thameslink : thameslinkrailway.com. Durée vers Victoria et abonnements : Trainline, vendeur privé, au 8 octobre 2026. Gel des tarifs : gov.uk (2 mars 2026). Plafond de bus à 2 £ : gov.uk (22 juillet 2026). Tickets de bus : notice de l'université du Sussex (juillet 2026), le site de l'opérateur n'étant pas lisible lors du relevé. Universités : sussex.ac.uk et brighton.ac.uk (2024-2025). Les descriptions de quartiers sont qualitatives : aucune source officielle ne publie de loyer par quartier. Pourcentages et ratios : calculs de la rédaction. Photos : Gardner Street, Mat Fascione (geograph.org.uk), CC BY-SA 2.0 ; cabines de Hove, Jim Osley (geograph.org.uk), CC BY-SA 2.0 ; gare de Brighton, Les Chatfield, CC BY 2.0, via Wikimedia Commons. Cette page ne constitue pas un conseil en immigration.